Monterrey.- Invertir en bienes raíces siempre ha sido una de las opciones más seguras y rentables para diversificar el patrimonio, pero para considerar si es buen momento para invertir se deben considerar varios factores, indicó Doorvel.
De acuerdo con Christian Gutiérrez, Marketing Online Analyst de la proptech, es necesario tomar en cuenta factores económicos, demográficos y del mercado inmobiliario actual para tomar una decisión informada.
Un elemento a considerar es que México ha experimentado una recuperación económica gradual tras los impactos de la pandemia de COVID-19. Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el Producto Interno Bruto (PIB) de México creció un 3.1% en 2023, después de un crecimiento del 4.8% en 2022. Este crecimiento, aunque moderado, indica una economía en recuperación que puede ofrecer oportunidades interesantes en el sector inmobiliario, señaló.
Asimismo, otro factor importante es que México tiene una población joven en crecimiento. Según el INEGI, se estima que para 2023, la población del país supera los 130 millones de habitantes, con una tasa de crecimiento anual del 1.2%. Este aumento poblacional genera una demanda constante de vivienda, especialmente en las principales ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey.
El mercado inmobiliario en México ha mostrado señales positivas en los últimos años. De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró un incremento del 6.3% en 2023 en comparación con el año anterior. Este aumento en los precios refleja una apreciación del valor de las propiedades, lo que puede ser una señal positiva para los inversores, explicó Christian Gutiérrez.
Las tasas de interés son un factor crucial para los inversores en bienes raíces, apuntó el analista. El Banco de México (Banxico) ha mantenido la tasa de interés de referencia en niveles relativamente bajos para estimular la economía. En junio de 2023, la tasa de interés se encontraba en 6.5%, lo que facilita el acceso al crédito hipotecario y puede incentivar la compra de propiedades.
Sumado a lo anterior, las principales ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey siguen siendo destinos atractivos para la inversión inmobiliaria debido a su desarrollo urbano y económico. Sin embargo, también se están presentando oportunidades en ciudades emergentes y turísticas como Tulum, Playa del Carmen y Mérida. Estas áreas han visto un incremento en la inversión tanto nacional como extranjera debido a su potencial de crecimiento y atractivo turístico.
“Como en cualquier inversión, existen riesgos. La volatilidad económica, cambios en las políticas fiscales y de desarrollo urbano, así como factores externos como la inflación y el tipo de cambio, pueden impactar el rendimiento de las inversiones inmobiliarias. Es fundamental realizar un análisis detallado y contar con asesoría profesional antes de tomar una decisión”, señaló el Marketing Online Analyst de Doorvel.
Indicó que, con base en los datos actuales, invertir en bienes raíces en México puede ser una decisión acertada, especialmente en áreas con alta demanda y potencial de crecimiento. La recuperación económica, el crecimiento poblacional y las tasas de interés favorables son factores que juegan a favor de los inversores. Sin embargo, es esencial considerar los riesgos y realizar una planificación financiera adecuada.
Los inversionistas, nacionales y extranjeros consideran a México como un país atractivo para invertir debido a factores como la riqueza y variedad de recursos naturales, la ubicación geográfica y la fuerza laboral, destacó Christian Gutiérrez.
“Siendo un país con una amplia biodiversidad en ecosistemas, vastos recursos naturales y una oferta turística multicultural, se convierte también en un lugar inmejorable para los modelos de negocio de las rentas cortas por los beneficios que brindan los destinos en los cuales vale la pena invertir”, detalló.
Como se ha mencionado anteriormente, iniciar en el mundo inmobiliario requiere de planificación y un buen manejo de la inversión. Busca expertos que te acompañen durante el proceso, que se encarguen de personalizar el proceso de compra-venta, que busquen el mejor precio y que conozcan las mejores oportunidades pensando en ti y en tus necesidades, aconsejó el analista.
De acuerdo con el analista, contar con una plataforma confiable y eficiente para encontrar la mejor propiedad es crucial, lo que convierte a Doorvel en un aliado para invertir en bienes raíces con servicios como:
- Análisis de Datos: Doorvel utiliza avanzados algoritmos y análisis de datos para ofrecer una visión completa del mercado inmobiliario. Esto incluye información sobre precios de propiedades, tendencias del mercado y áreas con mayor potencial de crecimiento.
- Filtrado Personalizado: La plataforma permite filtrar las propiedades según criterios específicos como ubicación, precio, tipo de propiedad y más. Esto facilita encontrar exactamente lo que se está buscando sin perder tiempo en opciones no relevantes.
- Información Detallada: Doorvel proporciona descripciones detalladas de cada propiedad, incluyendo características, fotos y, en muchos casos, recorridos virtuales. Esto permite tener una mejor idea de las propiedades antes de visitarlas en persona.
- Actualizaciones Constantes: Doorvel mantiene al tanto de las nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario con actualizaciones constantes y alertas sobre propiedades que coinciden con las preferencias de cada persona.
Con base en los datos actuales, invertir en bienes raíces en México puede ser una decisión acertada, especialmente en áreas con alta demanda y potencial de crecimiento. La recuperación económica, el crecimiento poblacional y las tasas de interés favorables son factores que juegan a favor de los inversores. Sin embargo, es esencial considerar los riesgos y realizar una planificación financiera adecuada, concluyó Christian Gutiérrez.
