Ciudad de México.- El mundo está cambiando a pasos agigantados a consecuencia de la continua innovación tecnológica en muchas industrias, desde los vehículos autónomos, de lo cual ya hemos discutido en el pasado, así como los grandes avances en medicina y técnicas que mejoran nuestra calidad de vida diariamente y hasta la forma en la que se captura, recopila, interpreta y utiliza la información que nuestros dispositivos personales proveen a las empresas y gobiernos.
La información está cambiando los entornos urbanos y las maneras en las que vivimos, trabajamos y viajamos, y en esta tarea participa el constante crecimiento en la captura, administración y procesamiento de la gran cantidad de datos personales o de negocios conocidos como “Big Data” o Macrodatos, que en su mejor uso nos permitirán:
• Mejorar sistemas de transporte
• Utilizar energía de forma más eficiente
• Reducir la actividad criminal
• Mejorar los servicios urbanos en general
• Desarrollar centros urbanos creativos que respondan a las necesidades humanes de forma inmediata
De acuerdo con un estudio realizado entre el MIT y CBRE, “Big Data” presenta un ambiente de disrupción positiva que mejorará la calidad de vida de las grandes urbes y ayudará a dar un enorme salto a economías en desarrollo.
Un claro ejemplo del uso del “Big Data” para mejorar la calidad de vida urbana está presente en los sistemas de navegación satelital (GPS) que aprovechan la información del tránsito histórica y en tiempo real para sugerir a los usuarios rutas alternativas generando un efecto “auto-profético” en el que al separar masas de automóviles en diferentes vialidades, todas las rutas se benefician.
Otro ejemplo de cómo mejorar a partir de esto, puede verse como consecuencia de los estudios del “Applied Sciences NYC” que analizan la información recolectada por miles de fuentes en la ciudad de Nueva York para mejorar la planeación urbana, la presencia de servicios públicos, higiene y aspectos relacionados directamente con la salud de los habitantes, ayudando a los creadores de política pública a tomar decisiones más rápidas y de mayor impacto.
“Del mismo modo, el “Big Data” y los proyectos urbanos tienen el potencial de influir en muchos de los factores que impulsan la decisión de las ubicaciones de los inquilinos, como la accesibilidad, la calidad del lugar y el atractivo de la fuerza de trabajo. Las empresas deberían buscar esforzarse por evaluar sus impactos y beneficios”, señaló Sergio Pérez, Vicepresidente Senior de Soluciones Empresariales de CBRE México.
Agregó que de acuerdo a la teoría económica del equilibrio espacial, una ciudad perfecta sería aquella en la que los pobladores no tuvieran ningún incentivo para reubicarse ya que en su zona se encuentran presentes las condiciones laborales, de ingreso y de infraestructura adecuadas para mantener su calidad de vida.
Sin embargo, esto no sucede en todos los casos, ya que esto puede generar un incremento en los valores de los bienes raíces, lo que desplazaría a parte de la población creando polos poblaciones.
El “Big Data” podría ayudar a la correcta planeación urbana, generando una relación equitativa entre la población y la infraestructura general de una zona.
“Una vez generado el fenómeno que hace “explotar” un área, el “Big Data” puede ayudar en la planeación urbana como un ingrediente clave para el mantenimiento del desarrollo y el equilibrio entre la población y su infraestructura, por ejemplo: en Londres, la TFL (Transport For London) analizó miles de datos que contenían los patrones de transporte de la población para mejorar la red de la ciudad; o en Yinchuan, China se están implementando programas piloto de reconocimiento facial en autobuses”, destacó Sergio Pérez.
Otro gran ejemplo del uso de la tecnología se dio en España, donde las autoridades con la ayuda de drones realizaron un análisis de 4 mil municipios y en donde se descubrió que 1.6 millones de propiedades no pagaban impuestos suficientes por el tamaño de sus construcciones, expansiones, piscinas, etc.
Al final, apuntó el Vicepresidente Senior de Soluciones Empresariales de CBRE México, si empezamos a hacer un uso correcto del “Big Data”, las ciudades se podrían beneficiar en los siguientes aspectos:
• Mejora de los servicios municipales
• Mejora de la información sociodemográfica para alentar a las empresas a ubicarse en zonas que presenten mayores beneficios
• Inversión eficiente en infraestructura
• Mejora en el transporte urbano
• Reubicación de masas poblaciones
Sin duda, los macrodatos recolectados por sensores, dispositivos móviles o fijos, está impactando la vida urbana de muchas maneras y se encaminan a crear Ciudades Inteligentes o conectadas digitalmente y vendrán a cambiar la manera en la que se operan los bienes raíces, finalizó Sergio Pérez.
