Ciudad de México.- De acuerdo al reporte inmobiliario del mes de octubre de Properati.com.mx, sitio de búsqueda de inmuebles para América Latina, que abarca del 18 de septiembre al 11 de octubre no se registraron baja de precios en las delegaciones más afectadas.
A pesar de las predicciones sobre el mercado inmobiliario en las zonas afectadas y aledañas, Properati.com.mx registró un aumento moderado en el precio promedio del metro cuadrado en todas las delegaciones de la ciudad. Además, el portal no ha registrado ninguna baja considerable de este indicador en las delegaciones con mayor afectación sino al contrario.
«Así que, podemos concretar que aún sigue siendo muy pronto para determinar un cambio significativo en la plusvalía de algunas de las delegaciones de la ciudad. Antes del sismo la demanda de vivienda en la CDMX nunca se logró cubrir en su totalidad, por lo que seguirá creciendo. Incluso, añadiendo a esto las persona que quedaron sin hogar después del colapso de 40 edificios, los 13 que habrán de derrumbarse próximamente por presentar graves daños en su estructura y los habitantes que buscan reubicarse a otras zonas de la ciudad» menciona Albert Aspani, Director Comercial Latam de Properati.
La delegación Cuauhtémoc, a pesar de ser una de las más afectadas por el sismo del 19S, es la más contactada (21%) por los usuarios de Properati.com.mx para la búsqueda de inmuebles en renta, por lo que no ha perdido su popularidad.
Seguidamente se encuentran la delegación Benito Juárez (17%), Miguel Hidalgo (15%) y Gustavo A. Madero (11%) como las más contactadas para renta de inmuebles. En cuanto a venta, las más contactadas son Benito Juárez (38%), Cuauhtémoc (14%), Miguel Hidalgo (13%) y Venustiano Carranza (8%).
Las colonias más contactadas por los usuarios de la plataforma para rentar una propiedad son Narvarte Poniente (4%), Nápoles (4%) y Narvarte Oriente (3%) en Benito Juárez; Santa María La Ribera (16%), San Rafael (4%) y Cuauhtémoc (3%) en la delegación del mismo nombre; Escandón (3%), Anáhuac (3%) y San Miguel Chapultepec (2%) en Miguel Hidalgo; Estrella (11%), Santa María Ticoman (3%) y Acueducto de Guadalupe (2%) en la delegación Gustavo A. Madero, Nextengo en Azcapotzalco (3%), El Vergel (3%) en Iztapalapa, Paseos de Taxqueña (3%) en Coyoacán y Los Olivos (3%) en Tláhuac.
Las colonias más contactadas del 18 de septiembre al 11 de octubre para la adquisición de un inmueble son la Del Valle Centro (12%), Portales Norte (7%) y Xoco (7%) en la delegación Benito Juárez (12%); Condesa (6%), Santa María La Ribera (5%), Morelos (3%) en Cuauhtémoc; Anzúres (5%), Polanco(4%) y Ampliación Granada (2%) en Miguel Hidalgo; Jardines Balbuena en Venustiano Carranza (4%), Tepepan en Tlalpan (4%), Santa Fe Cuajimalpa en Cuajimalpa (3%) y San Pedro de los Pinos en Álvaro Obregón (2%).
“Evitamos hacer especulaciones, ya que guían de forma errónea o en base a información poco certera el comportamiento de las personas, por tanto la oferta y demanda de inmuebles, sólo ellos determinarán las condiciones del mercado. Preferimos apegarnos a los datos que arroja nuestra plataforma, acercarlos de forma interactiva al público a través de nuestro blog y permitir que ellos mismos saquen sus propias conclusiones tomando en cuenta lo que es más benéfico según su situación actual”, finaliza Albert Aspani.
