Ciudad de México.- Fibra Mty (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado completamente de forma interna, anunció sus resultados del cuarto trimestre de 2017.
Al cierre del cuarto trimestre del año pasado, Fibra Mty registró un total de 504,534 m2 de ABR. La tasa de ocupación al 31 de diciembre de 2017 fue de 96.6 por ciento, calculada por ABR.
Por su parte, la renta promedio por metro cuadrado fue de 18.2 dólares en oficinas corporativas, de 13 dólares en oficinas operativas, 4.2 dólares en naves industriales, y 6.8 dólares en inmuebles comerciales.
Los ingresos totales alcanzaron Ps. 222.8 millones, 6.0 por ciento por encima del tercer trimestre del año pasado.
El ingreso operativo neto (“ION”) fue de Ps. 196.9 millones, 8.2 por ciento mayor al tercer trimestre. El margen ION incrementó 180 puntos base y se situó en 88.4 por ciento.
En tanto que la UAFIDA del cuatro trimestre alcanzó Ps. 177.2 millones, 8.4 por ciento por encima del tercer trimestre. El margen UAFIDA incrementó 170 puntos base y se situó en 79.5 por ciento.
El flujo de Operación (“FFO”) fue de Ps. 173.2 millones, 17.8 por ciento por encima del tercer trimestre, mientras que el Flujo Ajustado de la Operación (“AFFO”) se situó en Ps. 165.8 millones.
Como resultado de la operación del cuarto trimestre, Fibra Mty distribuirá a sus tenedores Ps. 165.8 millones, equivalente a Ps. 0.26 por CBFI, representando un rendimiento anualizado de 8.8 por ciento respecto al precio de Ps. 11.85 por CBFI al cierre del año 2016 .
El 20 de diciembre de 2017 Fibra Mty dispuso 14.5 millones de dólares de un crédito a 10 años con Banco Sabadell, ante un entorno de política monetaria internacional restrictiva y de incipientes campañas electorales en México, se fijó su tasa en dólares al 5.21 por ciento a través de un swap con el mismo perfil de vencimiento.
