Ciudad de México.- De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, en lo que va del 2021 se han desplazado más de 17 mil unidades de vivienda nueva en la zona metropolitana de Monterrey, manteniéndose como la zona urbana y el Estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 14% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
“Cuarenta y tres por ciento de las unidades vendidas corresponden a la zona 1 (Gpe; San Nicolás, Escobedo, Apodaca y García), 15% en Zona 2 (Monterrey, Santiago, San Pedro y Santa Catarina), 15% en Zona 3 (Ciénega, Zuazua, Carmen y Salinas Victoria) y 27% al resto de los municipios del área conurbada”, señaló Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.
Durante el tercer trimestre del año, se desplazaron 5,225 unidades en la ZM MTY, siendo los municipios de Monterrey, Apodaca, Juárez y García los que concentran el 55% de estas ventas.
Al 3T2021, en la zona Metropolitana de Monterrey se encuentran activos 350 proyectos, distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 24% de la oferta, el segmento Medio un 36% y el Residencial / Residencial Plus el restante 40%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.
El stock actual de vivienda representa un crecimiento de 12.5% frente al trimestre pasado, con 9,993 unidades ingresadas en 43 proyectos.
Con respecto al 2T2021 se observa una variación del -3.1% en los valores promedio de venta, y del 3% en el valor por m2. Los segmentos Sociales presentan un promedio de $9,214/m2, el segmento Medio de $21,533, el Residencial de $43,436 y el Residencial Plus de $79,478/m2.
