Ciudad de México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) destacó la recuperación «positiva» de la actividad hipotecaria y la producción de vivienda en el país, luego del choque económico provocado por la emergencia sanitaria del covid 19.
En su Reporte Anual de Vivienda 2021, el Instituto señala que el aplazamiento del inicio de pago hasta por cuatro meses y el mantenimiento de la precalificación aprobatoria de los derechohabientes para solicitar un financiamiento permitió cerrar el primer semestre de 2021, con un saldo total de 2.9 billones de pesos en la cartera hipotecaria, esto es, un aumento de 1.0 por ciento real anual.
«En el caso particular del Instituto, la recuperación corresponde a las acciones implementadas para estimular la colocación de crédito, (…) además de la reciente modificación a la Ley del Infonavit que le permitió mejorar su oferta de créditos en beneficio de la clase trabajadora», informó el Infonavit.
En línea con el repunte del crédito, la producción de vivienda registrada en el Registro Único de Vivienda (RUV) «también mostró signos de mejoría», pues en el mismo periodo, la adquisición de viviendas a través de un crédito de las organizaciones nacionales, tuvo un crecimiento anual de 15.6 por ciento , lo que se tradujo en la construcción de 11.3 mil viviendas más en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Incluso entre abril y junio, 217 mil 400 viviendas reportaron avance de obra respecto del cierre del primer trimestre de 2021, lo que representa el 46.3% de los registros.
«Aunque la producción formal de vivienda aún no se recupera en su totalidad, el comportamiento reciente del mercado laboral es un indicador positivo», calificó.
De acuerdo con la información del Infonavit, al 30 de junio de 2021, el número de relaciones laborales formales en el país fue de 20.1 millones, lo que representó un incremento de 2.0 por ciento respecto del 31 de diciembre de 2020.
Además, los resultados de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020, indicaron que de 35.3 millones de viviendas particulares habitadas en el país, 57.1 por ciento son propias y ya están pagadas, 16.4 por ciento son rentadas y 10.7% son propias, pero siguen pagándose bajo algún esquema de financiamiento.
«El reporte, señala que es importante que se estén adecuando y mejorando los productos en la materia que se ofrecen a las y los derechohabientes, así como las políticas públicas, porque 58.5% de las viviendas propias en el país necesitan algún arreglo o remodelación», resaltó la dependencia.
El documento destacó que la ampliación de las opciones de financiamiento a partir de la reforma a la Ley del Infonavit y la actualización de las Reglas de Otorgamiento de Crédito (ROC) son un paso de inclusión social para quitar restricciones financieras a la población y ampliar su capacidad para comprar o auto producir terrenos y viviendas.
Cifras del documento revelan que el 57.3 por ciento de las viviendas propias en México se construyeron a través de la autoproducción, concentrándose esta solución principalmente en los estados de Oaxaca, Guerrero y Tlaxcala, donde más de 80% de los hogares fueron construidos por sus propios dueños.
«La nueva Ley del Infonavit continuará apuntalando la recuperación del sector, ya que permitirá dar más financiamientos para la adquisición de vivienda nueva o existente, compra de suelo, construcción, ampliación, mejora, autoproducción, pago de pasivos hipotecarios, refinanciamiento de deudas relacionadas con la vivienda y créditos a garantizarse con el saldo de la Subcuenta de Vivienda» , pronosticaron.
«Esto podría ayudar a mejorar las condiciones de la vivienda, reducir los tiempos de edificación, disminuir la necesidad de reparación por daños estructurales y aumentar la contratación de profesionales para la construcción» destacaron.
